Projectos não são um exclusivo dos arquitectos. Projectar é de facto algo que todos nós fazemos.
O projecto de arquitectura é que é com certeza algo que são os arquitetos que desenvolvem e em equipa. Mas neste momento creio que todos nós projectamos um 2013 com consciência das dificuldades mas também conscientes de que o futuro se constrói com trabalho, dedicação e esperança.
A todos os nossos clientes, amigos e simpatizantes desejamos um feliz ano novo pois pertenceremos sempre aquele grupo que arregaça as mangas e olha o novo ano com certeza e confiança.
Viva 2013!
31/12/12
02/12/12
Reabilitação - incentivos
Muitos dos nossos clientes perguntam aos nossos arquitectos constantemente questões relacionadas com a reabilitação, sendo como tal um momento fundamental para clarificar muitas destas questões.
Na realidade estão consagrados no actual enquadramento legal importantes incentivos à reabilitação urbana não só pela importância estratégica para o país mas também pela complexidade técnica envolvida no processo.
Ao mesmo tempo foi criado um conjunto de benefícios para os fundos de investimento imobiliário:
- isenção de irc se os activos sujeitos a reabilitação ultrapassarem 75% da sua carteira de imóveis.
- tributação das unidades de participação à taxa reduzida de 10%, em sede de IRS e IRC
Convém salientar que a entrada em vigor da lei 32/2012, de 14 de Agosto, não prejudica em absoluto a aplicação do Regime Extraordinário de Apoio à Reabilitação Urbana, previsto pela Lei n.º 67-A/2007 de 31 de dezembro ou do disposto no artigo 71.º do Estatuto dos Benefícios Fiscais, facto que devemos referir ainda mais nos tempos actuais.
Qualquer questão adicional, contacte um arquitecto da Utopia.
Na realidade estão consagrados no actual enquadramento legal importantes incentivos à reabilitação urbana não só pela importância estratégica para o país mas também pela complexidade técnica envolvida no processo.
Como incentivos de âmbito material geral podemos assinalar:
1. Prédios arrendados com rendas de enorme antiguidade e que sejam objecto de acções de reabilitação ou beneficiação
2. Prédios urbanos que estejam localizados nas áreas de reabilitação urbana e que sejam objecto de acções de recuperação ou reabilitação
Todavia também são apoiadas obras com carácter temporal:
1- Obras iniciadas depois de Janeiro de 2008 e estejam concluídas até Dezembro de 2020
1. Prédios arrendados com rendas de enorme antiguidade e que sejam objecto de acções de reabilitação ou beneficiação
2. Prédios urbanos que estejam localizados nas áreas de reabilitação urbana e que sejam objecto de acções de recuperação ou reabilitação
Todavia também são apoiadas obras com carácter temporal:
1- Obras iniciadas depois de Janeiro de 2008 e estejam concluídas até Dezembro de 2020
Os benefícios fiscais são de vários tipos, a saber:
1 - IRS – dedução à colecta de 30% de quaisquer encargos pagos pelo proprietário do prédio urbano e dedicados à reabilitação com um de 500 euros.
1 - IRS – dedução à colecta de 30% de quaisquer encargos pagos pelo proprietário do prédio urbano e dedicados à reabilitação com um de 500 euros.
2 - MAIS VALIAS – tributação com taxa reduzida de 5%, quando estas
sejam inteiramente decorrentes da alienação de imóveis reabilitados em áreas de reabilitação urbana.
3 - RENDIMENTOS PREDIAIS – tributação com taxa mais baixa de 5% após a realização das obras de recuperação do edifício
4- IMI – isenção por 5 anos, o qual pode ser prorrogado por mais 5 anos numa altura em que o mesmo é extremamente relevante.
5 - IMT – isenção por completo na primeira venda de imóvel reabilitado em área de reabilitação urbana destinado unica e exclusivamente a habitação própria e permanente.
O Decreto lei 307/2009 de 23 de outubro prevê a criação das áreas de reabilitação urbana, existindo já em Lisboa, Porto, braga, etc...
Ao mesmo tempo foi criado um conjunto de benefícios para os fundos de investimento imobiliário:
- isenção de irc se os activos sujeitos a reabilitação ultrapassarem 75% da sua carteira de imóveis.
- tributação das unidades de participação à taxa reduzida de 10%, em sede de IRS e IRC
Convém salientar que a entrada em vigor da lei 32/2012, de 14 de Agosto, não prejudica em absoluto a aplicação do Regime Extraordinário de Apoio à Reabilitação Urbana, previsto pela Lei n.º 67-A/2007 de 31 de dezembro ou do disposto no artigo 71.º do Estatuto dos Benefícios Fiscais, facto que devemos referir ainda mais nos tempos actuais.
Qualquer questão adicional, contacte um arquitecto da Utopia.
31/10/12
Apoios financeiros ao Investimento - QREN e Reabilitação
Foi publicado esta semana o novo quadro com o calendário das divesas candidaturas a apoios financeiros ainda para 2012 e mesmo para o ano de 2013
Se pretender pode consultar o quadro neste link fases de candidatura.
Chamamos especial atenção para o facto de este ano se manter em paralelo com os apoios financeiros do QREN um contexto que fortalece a reabilitação com um IVA a 6% para todos os investimentos em reabilitação de edifícios ou casas.
Deste modo, o investimento industrial, o investimento turístico e mesmo o sector de serviços foram de novo campos priveligiados com os apoios do QREN.
Muitos dos clientes dos nossos arquitectos e engenheiros na Utopia fizeram candidaturas aos diversos programas disponíveis, obtendo assim consideráveis vantagens de financiamento num momento fundamental para o desenvolvimento do país e onde a par das dificuldades surgem também excelentes oportunidades.
Se pretende financiamento para um novo edifício industrial, um hotel, hotel rural, lar de idosos, novo edifício de comercio ou serviços, turismo inovador, investimento agropecuário, pode contactar-nos na Utopia e saiba as condições para aceder a estes financiamentos.
Se pretender pode consultar o quadro neste link fases de candidatura.
Chamamos especial atenção para o facto de este ano se manter em paralelo com os apoios financeiros do QREN um contexto que fortalece a reabilitação com um IVA a 6% para todos os investimentos em reabilitação de edifícios ou casas.
Deste modo, o investimento industrial, o investimento turístico e mesmo o sector de serviços foram de novo campos priveligiados com os apoios do QREN.
Muitos dos clientes dos nossos arquitectos e engenheiros na Utopia fizeram candidaturas aos diversos programas disponíveis, obtendo assim consideráveis vantagens de financiamento num momento fundamental para o desenvolvimento do país e onde a par das dificuldades surgem também excelentes oportunidades.
Se pretende financiamento para um novo edifício industrial, um hotel, hotel rural, lar de idosos, novo edifício de comercio ou serviços, turismo inovador, investimento agropecuário, pode contactar-nos na Utopia e saiba as condições para aceder a estes financiamentos.
30/09/12
Design de Mobiliário Ecológico
Os arquitectos da Utopia foram contratados pela Onchange Ecologigal Furniture para apresentar a colecção inicial da marca em 2012. A colecção apelidada de Natural Wood inclui muitos dos móveis que os arquitectos têm desenvolvido e apostam na sustemtabilidade, flexibilidade e qualidade.
O design do mobiliário tem em conta uma vontade de o tornar adptado a diferentes ambientes, modernos e clássicos, nomeadamente os edifícios reabilitados.
Aqui fica um pouco desvendado o véu sobre o que se irá apresentar na Onchange no âmbito de design de mobiliário de madeira ecológico.
O design do mobiliário tem em conta uma vontade de o tornar adptado a diferentes ambientes, modernos e clássicos, nomeadamente os edifícios reabilitados.
Aqui fica um pouco desvendado o véu sobre o que se irá apresentar na Onchange no âmbito de design de mobiliário de madeira ecológico.
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| Onchange Ecological Furniture - mobiliário em showroom |
31/08/12
Reabilitação de edifício antigo - recuperação de casa
Os arquitectos da utopia concluíram recentemente o projecto de reabilitação de edifício antigo do século XIX localizado no Porto. O projecto de reabilitação de casa antiga assentou na recuperação dos processos construtivos antigos e na criação de mobiliaŕio elegante moderno mas mantendo a simbologia da madeira natural.
Mais informação sobre este ou outros projectos consultem um arquitecto na Utopia.
Mais informação sobre este ou outros projectos consultem um arquitecto na Utopia.
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| reabilitação de edifícios - arquitectos da Utopia |
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| reabilitação de edifício - Porto |
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| Reabilitação de património antigo - arquitecto |
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| reabilitar casa antiga |
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| reabilitação de casa antiga - arquitecto |
31/07/12
Design, arte e arquitectura sustentável em Cerdeira
A Utopia apoia uma iniciativa que considera fantástica para a promoção do Design e da Arte. Cerdeira que já é reconhecida pela exemplar recuperação e reabilitação da sua arquitectura popular sustentável é novamente motivo de orgulho. Esta aldeia de xisto alojou através do evento elementos à solta na loja da oficina a recente mostra da exposição Agua Musa. Trata-se de uma itenerante exposição colectiva de artistas e designers que exploram a relação arte, natureza, artesanato e design. A mostra inclui artistas como Ana Lousada, Carlos Neto, António Fernandes, Cristina Vilarinho, Alberto Azevedo, Guida Fonseca, Idálio Dias, Kerstin Thomas, Miguel Neto, Mónica Faverio, Sérgio Lopes.
Vejam em baixo os extraórdinários trabalhos!
29/06/12
Arquitecto Cruz - Palestra na Lousã
A Utopia e os seus arquitectos foram convidados para estarem presentes no evento «Elementos à Solta», que decorre de 13 a 15 de Julho na aldeia de Cerdeira, Lousã.
O programa pode ser consultado em http://elementosasolta.blogspot.pt/2012/06/elementos-solta-2012.html e está especialmente focado na arquitectura, no espaço de aldeia e conta com a participação para além do arquitecto Ricardo Cruz, de artistas, mestres pedreiros, músicos, engenheiros e outros arquitectos convidados.
Para além das palestras e conferências, existirão concertos, exposições, jantares e passeios que são no fundo muitas razões para passar um bom tempo nessa maravilhosa aldeia de xisto que é Cerdeira.
30/05/12
Casa Moderna Santa Maria da Feira
Casa Moderna Santa Maria da Feira dos Arquitectos Utopia
A construção da casa moderna de Santa Maria da Feira segue a bom ritmo. As paredes exteriores e interiores foram já concluídas e começou já a fase de acabamentos. Na próxima semana entrarão as caixilharias e os tectos falsos. O resultado do trabalho das arquitectos desta moradia em Santa Maria da Feira é já bem visível nas fotografias. Aqui ficam as imagens do arquitecto em visita esta semana à obra. Destaca-se a cor final em terracota que contrasta com o verde circundante e as formas da arquitectura moderna sobre a paisagem do vale.
A construção da casa moderna de Santa Maria da Feira segue a bom ritmo. As paredes exteriores e interiores foram já concluídas e começou já a fase de acabamentos. Na próxima semana entrarão as caixilharias e os tectos falsos. O resultado do trabalho das arquitectos desta moradia em Santa Maria da Feira é já bem visível nas fotografias. Aqui ficam as imagens do arquitecto em visita esta semana à obra. Destaca-se a cor final em terracota que contrasta com o verde circundante e as formas da arquitectura moderna sobre a paisagem do vale.
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| Arquitectos da Utopia em Santa Maria da Feira |
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| Arquitetos da Utopia em Santa Maria da Feira |
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| Arquitecto moderno em Santa Maria da Feira |
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| Arquiteto moderno em Portugal - Utopia |
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| Casa contemporanea moderna da Utopia em Portugal |
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| Casa Moderna da Utopia Arquitectos |
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| Casa Moderna em Santa Maria da Feira |
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| Casa Pátio Moderna de arquiteto |
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| Casa Moderna de arquitecto em Portugal |
Qualquer informação adicional sobre esta casa moderna ou outros projectos de arquitectura contemporânea contacte um arquitecto da Utopia. Estamos sempre disponíveis para o ajudar.
30/04/12
Arquitectos - Arquitectura Moderna
Arquitectos - Arquitectura Moderna
Os
arquitectos da Utopia têm o prazer de apresentar as mais recentes
fotografias do projeco de arquitectura da casa moderna de Vila Real. O
projecto foi concluido recentemente e é já vivido intensamente pelos
clientes. Procurou-se uma arquitectura moderna perfeitamente enquadrada
com a paisagem. Esperamos que gostem tanto como nós.
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| Projecto de Arquitectura Moderna |
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| Maqueta de Casa Moderna em Vila Real |
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| Arquitectura de Interiores Minimalista |
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| Integração Na Paisagem |
31/03/12
Arquitectos - Lar de idosos
Arquitectos - Lar de Idosos
Os arquitectos da Utopia têm trabalhado muito a problemática dos Lares de Idosos.
Saiu recentemente a portaria 67/2012 de 21 de março que regula os pedidos de licenciamento de lares de idosos e a capacidade de utilização dos lares de idosos existentes.
Prevêem-se mudanças como a existência de quartos triplos e a alteração da capacidade instalada nos lares de idosos já licenciados.
Para mais informações contacte os arquitectos da Utopia e teremos o maior prazer em apoiá-lo no seu pedido de licenciamento de Lar de Idosos ou Unidade de cuidados continuados.
De qualquer modo deixaremos aqui o link para a portaria.
Os arquitectos da Utopia têm trabalhado muito a problemática dos Lares de Idosos.
Saiu recentemente a portaria 67/2012 de 21 de março que regula os pedidos de licenciamento de lares de idosos e a capacidade de utilização dos lares de idosos existentes.
Prevêem-se mudanças como a existência de quartos triplos e a alteração da capacidade instalada nos lares de idosos já licenciados.
Para mais informações contacte os arquitectos da Utopia e teremos o maior prazer em apoiá-lo no seu pedido de licenciamento de Lar de Idosos ou Unidade de cuidados continuados.
De qualquer modo deixaremos aqui o link para a portaria.
29/02/12
Arquitectos desenham arquitectura moderna em Coimbra
Arquitectos da Utopia desenham arquitectura moderna nos arredores de Coimbra
Têm-nos perguntado ultimamente bastante sobre esta casa cuja maquete se encontra no escritório.
É com imenso prazer que divulgamos algumas fotografias da mesma.
Os arquitectos desenharam uma habitação moderna com cobertura vegetal e aberta para uma paisagem soberba.
Têm-nos perguntado ultimamente bastante sobre esta casa cuja maquete se encontra no escritório.
É com imenso prazer que divulgamos algumas fotografias da mesma.
Os arquitectos desenharam uma habitação moderna com cobertura vegetal e aberta para uma paisagem soberba.
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| Utopia - Arquitecto - casa em Coimbra |
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| Arquitectos desenham casa para Coimbra |
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| coimbra - arquitectos da utopia |
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| arquitectos em coimbra |
31/01/12
Arquitectos e reabilitação concluída.
Os arquitectos da Utopia concluíram totalmentye a reabilitação do edifício de habitação situado no centro histórico de Meira. O arquitecto Ricardo Cruz e a arquitecta Susana Barros disponibilizam, estas fotos do interior. Priveligiamos uma abordagem de arquitectura minimalista, custos baixos e conforto. É sempre um prazer ver a satisfação dos nossos clientes. Um obrigado a todos os que colaboraram no projecto de arquitectura de reabilitação do edifício.
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| reabilitação minimalista |
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| reabilitar com modernidade |
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| arquitectos reabilitam casa antiga |
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