26/11/13

Projecto de Habitação de Luxo

O blog tem andado um pouco abandonado e acaba por reflectir a intensidade vertiginosa de trabalho nos últimos tempos. Grandes mudanças ocorreram na Utopia com novos projectos de clientes internacionais.
Os arquitectos da Utopia desenvolveram recentemente o estudo prévio para um condomínio de Luxo em Constantine.
Aqui ficam as imagens do trabalho.
O projecto são casas de luxo com enormes terraços que revolucionam a tipologia dos espaços exteriores da habitação.
A arquitectura de vanguarda serve o propósito da cultura, do programa, da ecologia e do clima.
Espero que se divirtam tanto como nós a desenhá-lo.


Planta do condomínio de luxo

vista dos terraços voltados para sul

Vista das fachadas para norte

Perspectiva de conjunto do condomínio 

Interior do pátio com jardim

Fachada contemporânea dos pátios em altura

Fachada mais fechada para a rua.

Pormenor do gaveto.

Relação com os edifícios existentes.

Perspectiva desde o pátio tipo.

Vista do Projecto de paisagismo existente no jardim.

Equipamentos do condomínio e relação com o edifício principal
Perspectiva desde o terraço para o interior do quarteirão.

Perspectiva da rua inclinada.

31/03/13

Projecto da casa e o desenho

O processo criativo e o desenho do projecto da casa
Numa altura em que as tecnologias ocupam um papel cada vez mais importante nas nossas vidas urge reflectir um pouco mais sobre os processos de criação ou criativos e as formas de os levar a cabo do melhor modo. Neste aspecto. o desenho na altura de desenvolver o projecto da casa é fulcral. Só o desenho à mão livre tem a liberdade e o distanciamento do pensamento e só ele comunica uma ideia na sua essência.

A perspectiva 3d
Uma perspectiva 3d com a sua definição realista pode ser deslumbrante e é útil de facto mas é incapaz de concentra o âmago de uma ideia uma vez que nos distrái do essencial. Nós recorremos imenso a este tipo de recurso no processo de comunicação com o cliente mas não no processo criativo.

O desenho à mão livre e o projecto de arquitectura
O arquitecto consegue efectivamente transformar no imediato todo um projecto com um simples desenho de mão livre coisa impossível de efectuar num computador. Por este amor que temos ao desenho de arquitecto aqui ficam alguns exemplos dos desenhos que foram de enorme utilidade no momento de desenvolver um projecto de arquitectura para Coimbra dos arquitectos da Utopia.

Desenho de arquitecto da Utopia

Desenhos dos arquitectos da Utopia


Desenhos dos projectos de arquitectura

Desenho do projecto de arquitectura

21/03/13

Reabilitação de casa

Os arquitectos da Utopia concluíram a reabilitação de uma casa com carácter histórico em Vila do Conde. A reabilitação do património edificado é hoje um dos grandes desafios da economia portuguesa e um modo de perpetuarmos a nossa cultura sem no entanto deixar de incorporar as mais-valias que a construção moderna nos permite obter.
As fotografias que a seguir se apresentam mostram o modo de trabalho da Utopia, com ateção ao detalhe e à qualidade dos materiais. O projecto de arquitectura das reabilitações é sempre complexo mas o resultado de compromisso entre o novo e o velho é sempre algo de motivador para qualquer arquitecto. Esta casa com pavimento em riga e madeira, paredes pintadas de branco e cantarias de granito ficará sempre na nossa memória como um trabalho que nos deu imenso prazer realizar.



Reabilitação de casa dos arquitectos da Utopia


Casa reabilitada -confronto entre modernidade e cassicismo

Recuperação de casa - arquitecto da Utopia

Reabilitação de casa - moderno vs antigo



31/01/13

Orçamento de Projecto de Arquitectura

Recentemente a ordem dos arquitectos publicou um documento chamando à atenção dos arquitectos, clientes e profissionais para a importância de discriminar rigorosamente e do modo mais exaustivo possível os serviços de arquitectura. A Utopia - Arquitectura e Engenharia Lda manifesta o seu total apoio a esta postura. É fundamental discriminar do início ao fim todo o processo que leva até à conclusão de uma obra e aquilo que se deve esperar no que aos custos, prazos e serviços incluídos diz respeito. Poderá consultar aqui a descrição detalhada de um projecto de arquitectura.

Fases do Projecto de Arquitectura

Um projecto de arquitectura tem sempre várias fases: Programa Base, Estudo Prévio, Ante-projecto, Projecto Base, Projecto de Execução, Assistência Técnica. Cada fase necessita um determinado tempo proporcional à dimensão e complexidade do projecto. Esse tempo está também profundamente relacionado com o número de horas necessárias para desempenhar as tarefas no atelier de arquitectos. Exija esta informação e compare bem estes valores. Em seguida abordaremos cada uma das fases de modo breve para que se torne um pouco mais claro o que se projecta ou desenha em cada uma delas.

Programa Base
É muitas vezes desvalorizado mas as consequências de um mau programa base podem ser bem graves. O inverso também é verdade. Um bom programa base é meio caminho andado para um excelente projecto e a satisfação das expectativas do cliente. Trata-se no fundo de uma simples descrição dos espaços, das funções a desempenhar nos mesmos, das áreas globaise das preferências mais específicas apontadas pelo cliente. Em alguns casos deverá ser acompanhado de um estudo de viabilidade demonstrando as condicionantes legais a impor ao projecto.

Estudo Prévio
O Estudo prévio inclui fundamentalmente desenhos e maquetes virtuais ou físicas contendo a primeira aproximação ao projecto. Deverá ser objecto de ajustes para que o projecto se torne perfeitamente adaptado às necessidades do cliente.

Ante-projecto
A fase de ante-projecto inclui as condicionantes legais e os pareceres prévios das várias entidades necessárias à aprovação do projecto para além da Camara Municipal.

Projecto Base
Quando o projecto estiver ajustado a todas as necessidades do cliente e entidades externas está pronto para ser licenciado. Ao projecto anexo ao pedido de licenciamento dá-se o nome de projecto de licenciamento ou projecto base. É um conjunto de documentos escritos e desenhados segundo condicionantes técnicas e legais para aprovação da Câmara Municipal respectiva.

Projecto de Execução
O projecto de Execução é um conjunto coerente e coordenado de desenhos e peças escritas contendo todos os requisitos técnicos para executar uma obra e orçamentar uma construção. Assim deverá conter desenhos gerais, desenhos de pormenor, mapa de acabamentos, mapa de medições e caderno de encargos. Serve para fazer um concurso entre construtores e deverá também servir de base ao contrato entre o cliente e o construtor.

Assistência técnica à obra
Os imponderáveis do mercado, as imprevisibilidades do terreno ou qualquer dado novo colocam duvidas técnicas durante o decorrer de qualquer obra. Esse facto deverá ser acompanhado pelo arquitecto e as visitas à obra são absolutamente necessárias para esclarecimento de dúvidas durante a construção.

 Nos próximos posts abordaremos questões como projectos de especialidades, prazos, fiscalização de obra e calculo de honorários que no fundo completam a informação sobre o orçamento. Contudo exija sempre clarificação sobre estas fases que qualquer orçamento de projecto de arquitectura deve ter.